项目定位:浦东新区张江高科技园区地标性甲级写字楼,以绿色、现代、开放、高效为核心设计理念,打造高品质办公空间。

建筑设计由世界zhiming建筑设计事务所法国 AS 设计,采用聚合式设计理念,由 A、B、C、D、E 五栋办公楼及中庭组成。

五栋建筑平面呈外宽内窄长五边形,环绕中庭布局,依据功能与朝向差异设计不同立面及高度,与周边建筑、景观规划深度融合。

核心参数
地址:上海市浦东新区海科路 666 号 竣工时间:2013 年 12 月 总建筑面积:139830㎡ 标准层面积:2000㎡ 整层得房率:约 85% 层高:4-6 米,净高 3 米 楼板承重:250kg/㎡ 配电标准:120w/㎡,支持增容
绿色节能配置采用地源热泵 + 冰蓄冷系统、建筑外遮阳、太阳能热水系统、主被动采光、雨河水综合利用等多项节能技术,获评2014 年度上海市浦东新区建筑节能示范工程。
办公配套设施
空调:中央空调(风机盘管 + 新风系统) 电梯:每栋配置 2 客 1 货梯,高效通勤 交付标准:精装修 / 遗留装修,灵活适配企业需求 租赁单元:480㎡起租,可扩展至 2000㎡整层租赁
租赁费用
租金:3.5-4.5元 /㎡/ 天 物业费:35 元 /㎡/ 月 停车费:800 元 / 月




园区及周边配套
园区内部:配备员工食堂、全家便利店、健身室、美术馆、咖啡馆、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室、理疗室、沐浴室及中西式餐厅,满足办公与生活多元需求 周边商业:邻近长泰广场、汇智国际商业中心、张江商业广场等成熟商圈,商务生活便利
交通优势
地铁:与 13 号线中科路站零距离接驳,步行即达 公交:周边覆盖浦东 58 路、161 路、浦东 25 路等多条线路,通勤网络便捷高效

