张江芯 · 中环旁 · 普洛斯-张江盛银大厦位于上海张江科学城北区,办公总建筑面积为36,700平方米。园区由2栋主楼和3栋独栋办公楼组成,依托张江高科产业园的产业聚集效应,汇聚了信息科技、IT、科技企业、金融及服务企业、研发设计等相关产业。

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浦东张江科学城核心,北至银冬路、南至秋月路、东至盛夏路、西至创新河,紧贴中环高架,距2号线广兰路站1公里,园区短驳班车5分钟直达地铁口

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张江盛银大厦项目距离地铁二号线广兰路站直线距离700米,自地铁出口至小区大门口步行全程仅1000米,园区配备专线班车,通勤方便。项目具有立体化的齐全交通体系。紧贴中环高架路,园区范围北至银冬路,南至秋月路,东至盛夏路,西至创新河。
规模与业态总建筑面积约5.1万㎡,由6栋建筑组成:
A/B/C栋:3层独栋,约1814-1824㎡/栋
D/E栋:10层主楼,约15195-16496㎡/栋
1栋商业配套,员工食堂、便利蜂、瑞幸等已营业主力租户:IC设计、人工智能、互联网游戏、科技总部
产品参数
租赁面积:100㎡起-1815㎡整层/独栋自由分割
层高:4.4m,净高约3.2m
承重:350kg/㎡
空调:VRV 24小时自控,独立计量
配电:1400KW双回路,可增容
交付:精装带家具/定制装修任选
车位:地下+地面充足,短驳班车无缝对接地铁
租金与费用
租金:1-4.5元/㎡·天(含增值税)
物业费:13.76元/㎡/月(主楼);7.58元/㎡/月(独栋)
免租:3-6个月(含装修期)

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产业生态园区周边1公里内汇聚长江存储、紫光展锐、AMD、应用材料、比亚迪半导体、晶丰明源、寒武纪、地平线、字节跳动等400+集成电路及上下游企业,芯片设计、测试、封装、AI算法、研发总部一站式可达。

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以信息科技产业为引擎,聚集了IT、科技企业、金融及服务企业、研发设计等关联产业。园区主力租户为科技、IC设计、研发、人工智能、互联网游戏、企业总部等产业。

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