【 总 面 积 】：约22000㎡
【 租 金 】：1.5～1.8元/㎡/天
【 物 业 费 】：3元/㎡/月
【园区布局】：3栋独立建筑
A 栋：6层综合配套楼，约5300㎡
【基本参数】：6层，约5300㎡
【核心功能】：行政办公 + 研发设计 + 公寓住宿 + 员工餐厅
【核心价值】：提供便捷舒适的生活环境，减少通勤成本，提升工作效率与幸福感，与生产区域适度分离，确保办公与居住环境的安静与独立性
B/C栋：2层高标准生产楼，单栋约8600㎡
【基本参数】：2层 净面积约8600㎡，层高7.5米
【 电 梯 】：2部3吨货梯+1部客货梯
【承载数据】：1F承重 3吨/㎡，2F承重 800kg/㎡
项目优势：
1. 物流无死角：首层四面均可进出货，动线自由。
2. 空间可倍增：局部可改双层夹层，秒增使用面积。
3. 适配重型生产：结构允许加装 ≤5吨行车。
4. 地基可定制：无地下室，但 1F可局部下挖，满足特殊工艺。
【适用场景】：重型装备、高端制造、大规模仓储及生产
【地 铁】：靠近2号线创新中路站
【产权性质】：104地块，环评无忧
【核心配置】：燃气开通 / 电1250KVA可扩容 / 丙二类消防
【园区生态】：公寓、餐厅、篮球场等活动场所
【项目地址】：上海市浦东新区川沙路3931号
【园区定位】：集研发、生产、组装、仓储、办公、生活于一体的硬科技与先进制造创新