张江科学城集成电路产业园——创芯天地
项目位置：上海市浦东新区张江科学城集成电路产业园，集创路52号/集电路245号。
项目概况：
开发商：张江高科。
竣工日期：2023年12月。
总建筑面积：约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，地下建筑面积约85,758平方米。
楼栋数量：5栋研发办公楼（A1-A5栋）。
楼层高度：A1栋21层，A2栋9层，A3栋14层，A4栋19层，A5栋13层（配套楼）。
标准层高：首层6.9米，标准层4.5米。
楼板承重：底层7.0KN/㎡，标准层3.0KN/㎡。
空调系统：VRV分体空调，24小时自控。
交付标准：标准层精装交付，配置员工食堂及A5配套楼。
出租面积：
整层面积：1800-2500平方米。
最小起租面积：450平方米，支持灵活分割，满足不同企业需求。
交通配套：
地铁站点：临近13号线高科中路站，2号线广兰路站，交通便利。
公交线路：张江1路、1104路、张江环线等。
高架道路：外环高速、申江路高架、龙东高架等，快速连接全市主要区域。
商业配套：
园区配套：A5栋商业配套楼约2万平方米，包含智选餐厅、便利店、咖啡吧、员工食堂、图书馆及健身设施。
周边配套：天之骄子商业中心（含张江人才公寓、银行及餐饮）、日月光中心、世和中心等。
项目优势：
产业聚集：创芯天地位于张江科学城核心区，周边汇聚了众多集成电路设计、制造、封测、装备材料等全产业链企业，如纳芯微电子、聚辰半导体等。
政策支持：享受张江科学城及“金色中环发展带”政策红利，提供税收优惠、研发补贴及人才引进支持。
配套完善：内部配套完善，提供一站式办公生态，满足企业日常运营需求。
适用企业：集成电路设计、智能车、汽车电子、人工智能、通信、物联网等高科技领域企业，适合需要科研办公空间和产业配套的企业。