江程云璟创新中心

项目背景

项目名称：江程云璟创新中心
项目地址：上海市浦东新区金港路1188号
联合开发：江程资产×上海浦东开发（集团）有限公司
战略定位：浦东首个"硬科技驱动器+轻空间创新极"示范项目

核心价值

 产业生态：

• 深度融入金桥5G/智能网联汽车/智能制造产业带

• 双向对接张江AI集成电路+前滩生物医药资源

• 重点孵化量子科技等前沿领域创新企业

 区位网络：

• 地铁14号线上盖（浦东足球场站）

• 在建21号线换乘节点

• 15分钟直达陆家嘴金融城

空间配置

| 指标 | 参数详情 |
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| 载体规模 | 2栋6万㎡（C2/D1栋） |
| 可租面积 | 50-2000㎡（可整层2000㎡） |
| 层高系统 | 4.2米（净高3.1米） |
| 楼板承重 | 2.0-2.5KN/㎡ |
| 电梯配置 | 6部通力高速电梯+1部货梯 |

特色配套

 产城融合：

• 云璟生态社区10万方商业（含万象天地）

• guojipinpai凯悦酒店

 生态资源：

• 340公顷碧云绿地环绕

• 浦东足球场文体配套

 产业服务：

• 技术共享实验室

• 投融资对接平台

• 产业链资源匹配系统

运营亮点

 加速体系：

• 提供从技术研发到市场转化的全链条服务

• 浦开集团产业政策直通车

• 江程资本跟投机制

 空间创新：

• VRV空调系统独立控温

• 智慧楼宇管理系统

• 预留实验室特殊排风接口

项目意义：作为浦开集团与江程资产战略合作首作，将成为浦东"金色中环"产业升级示范biaogan，预计吸引超50家硬科技企业入驻。