悦丰生命科学园
张江药谷南翼 · 生化研发许可高地
项目坐标
上海浦东古恩路，占地25 690 ㎡，总建38 149 ㎡；104工业地块，丙类厂房，可独立办理小试、中试、生产型环评。
产业定位
张江科学城南部核心，与自贸壹号、星峰科技园一体规划，化学合成、多肽、小分子、糖蛋白等生化研发企业集聚，已入驻和黄医药、复星凯特、斯微生物、奥浦迈、晟斯生物等30余家创新主体。
空间参数
高层高：底楼6 m，2-4F 5 m
高承重：一楼自然承重，楼上500 kg/㎡
配电：150 W/㎡（可增容）
电梯：1.6 t客梯、2 t货梯，客货分流、独立进出
消防：丙类，环评绿色通道每月两次集中会审，通过后再签租赁合同，确保小环评100 %可办
产品矩阵
分层：590 – 1 133 ㎡
独栋：3 590 ㎡｜4 336 ㎡｜15 030 ㎡（可整栋冠名）
租金：1.3 – 1.8 元/㎡·天
物业费：12 元/㎡·月
配套支持
员工餐厅、咖啡厅、多功能会议室、园区短驳车；周边张江细胞产业园、周浦医学院区、上海国际医学园区政策叠加，人才、临床、注册一条龙。
悦丰生命科学园，为生化研发企业提供“可环评、可中试、可生产”的稀缺载体，让创新从实验台快速走向产业化。
