展想广场（Sandhill Plaza）集成电路产业园
一、项目核心定位与区位价值
展想广场（Sandhill Plaza）位于上海市浦东新区祖冲之路 2290 号，地处张江集成电路设计产业园区核心，是区域内地标项目，总建筑面积约 13 万平方米，由展想电子科技有限公司开发，2012 年竣工。项目以 “产业生态 + 智慧办公” 为核心，聚焦集成电路、人工智能等高科技领域，通过甲级写字楼与创意独栋的差异化空间组合，为企业提供从初创到龙头的全链条载体支持，适配研发、办公、中试等多元场景，助力企业实现技术创新与产业协同发展。
二、交通网络与配套服务
（一）立体交通体系
项目构建高效通勤网络，临近地铁 2 号线广兰路站，步行可达，多条公交线路（如张江 1 路、浦东 1 路）途经；可便捷接入申江路中环线、龙东大道高架、外环高速等城市快速路网，30 分钟内可抵达浦东国际机场、陆家嘴 CBD 等核心区域，高效衔接城市各节点。
（二）全维配套保障
园区配套：设有员工食堂、星巴克、全家便利店、浦发银行、24 小时数码快印等，满足企业日常办公与员工生活需求；配备地下两层车库，停车位充足，停车费约 400 元 / 月，保障企业用车需求。
周边配套：涵盖万和昊美酒店、昊美术馆、天之骄子商业中心、人才公寓、健身中心及各类品牌餐饮，全方位适配商务接待、员工居住与休闲需求。
产业服务：享受张江科学城企业税收优惠、研发补贴、人才落户等专项政策支持，助力企业降低运营成本、加速发展。
三、空间参数与硬件配置
（一）高层办公（主楼 23 层）
基础参数：标准层高办公区 3 米、大堂 9 米，单层面积 2728㎡且可分割；楼板承重达 3000kg / 平米，适配集成电路大型设备安装、精密仪器摆放等研发需求。
硬件设施：采用中央空调（运行时间 8:00-19:00），交付标准为标准交付或定制精装，满足企业个性化办公装修需求。
（二）独栋办公（3 层，地上 4 层结构）
基础参数：整栋面积 1100-2058㎡，jinxian整栋租赁；标准层高 4 米，楼板承重 500kg / 平米，适配人工智能研发、小型中试等场景。
硬件设施：配置 VRV 空调系统，支持 24 小时运行，适配企业全天候研发办公需求；交付标准为毛坯或定制化装修，企业可自主规划空间布局。
四、核心优势与适配企业
产业集聚优势：地处张江集成电路设计产业园区核心，周边科研机构与高新技术企业密集，形成 “芯片 - AI” 产业集群，利于企业技术交流、资源共享与产业链协同。
空间灵活适配：高层办公可分割，独栋办公整栋租赁，适配不同规模企业空间需求，满足企业从团队扩张到总部布局的全周期发展需求。
硬件精准适配：高层高承重适配集成电路大型设备，独栋 24 小时空调适配人工智能等领域全天候研发，助力企业提升运营效率。
该项目重点适配集成电路设计、人工智能研发、半导体、物联网等高科技企业，尤其适合需要规模化研发办公空间的成熟企业，以及追求独立专属环境的高成长性科技企业入驻。
