百佳通园区
张江中区生态独栋biaogan
研发办公一体化，200㎡起灵活分割，独栋1800-2600㎡现房招租
一、项目坐标
地址：浦东新区盛荣路388弄
区位：张江科学城核心，东邻复星医药、南接李政道研究所、西望中国商飞、北靠中环，置身医药研发与高科技产业生态腹地。
二、建筑规模
总建筑面积：约10.5万㎡
楼栋：33栋（4栋高层研发楼+29栋花园式独栋办公楼）
竣工：2018年
开发商/物业：东久集团/自持物业
三、空间产品
租赁面积：200㎡起灵活分割
整层面积：高层约1200㎡
独栋面积：约1800-2600㎡
交付：现状/精装交付
层高：高层1层4.8m、2-10层4.2-4.5m；独栋1层4.5m、2-5层3.9m
空调：VRV分体空调，租户24小时独立控制
电梯：高层富士达3部客梯+1部货梯；独栋1部客梯+1部货梯
承重：高层1层350kg/㎡、2-11层200kg/㎡；独栋1层250-350kg/㎡、2-5层200kg/㎡
配电：100W/㎡，可增容
网络：电信、联通、移动三网接入
四、租金与费用
租金：面议（含增值税）
物业费：独栋约12元/㎡·月，高层约19元/㎡·月
车位：约800-850个，月租可议
免租：1-3个月（视面积与装修）
五、配套生态
商业：员工餐厅、Manner Coffee、瑞幸咖啡、罗森便利店、美食城
休闲：健身房、屋顶花园、生态步道、临河景观
商务：高端会客室、50-200人会议室
交通：地铁13号线中科路站，园区免费接驳班车直达地铁口
六、适用客户
生物医药研发、集成电路设计、人工智能算法、企业总部办公、科技成果转化，即看即签，现房入驻。
