盛银大厦 项目概览
张江集成电路设计产业园biaogan
项目介绍
盛银大厦坐落于上海市浦东新区张江科学城核心区域盛夏路666弄银冬路122号，是张江集成电路设计产业园内的biaogan性商务办公园区。项目依托张江高科极强的产业聚集效应，以信息科技产业为引擎，紧密汇聚了IT、IC设计、人工智能、互联网游戏、研发设计及企业总部等多元化创新企业，形成产业关联度高、资源集聚的创新办公生态。园区由6栋建筑科学布局，总建筑面积约50800平方米，通过2栋10层主楼与3栋3层独栋的组合，构建了低密度、高绿化的商务环境，并配备约10000平方米中央休闲花园，为企业提供绿色、舒适的研发办公空间。
项目享有立体化交通网络，步行约10分钟即可抵达地铁2号线广兰路站，并临近13号线高科中路站，20分钟轨道交通直达陆家嘴金融区，20分钟车程覆盖浦东国际机场。园区内部配套成熟，自建约2700平方米商业设施，引入员工食堂、瑞幸咖啡、便利蜂、健身房及多家餐饮品牌，结合24小时物业服务、高频次免费班车及智慧化管理平台，全面满足企业从研发、办公到生活休闲的全方位需求。
项目参数
基本参数
项目地址：上海市浦东新区盛夏路666弄银冬路122号
总建筑面积：约53795.08平方米
楼栋数量：6栋
楼层状况：A栋B栋C栋为3层独栋，D栋E栋为10层标准商务楼
竣工日期：2012年12月
开发商/运营商：普洛斯
物业管理：自营物业
空间与租赁信息
租赁面积：100平方米起租，可灵活组合或分割
整层面积：约1500平方米
独栋面积：约1820平方米
交付标准：现状装修、精装交付、支持定制装修
硬件设施
层高：约4.5米
空调系统：VRV中央空调，24小时自控
电梯配置：D栋E栋各配置3部客梯，另设1部货梯
楼板承重：首层800公斤/平方米，标准层300至400公斤/平方米
配电容量：120瓦/平方米
网络接入：电信、联通、移动等多运营商
配套设施
物业费用：标准层约13.76元/平方米/月，独栋约7.58元/平方米/月
停车位：总计359个
停车费：400元/月
商业配套：员工食堂、便利蜂、瑞幸咖啡及多种餐饮小吃
休闲设施：中央休闲花园约10000平方米、健身房
商务设施：可享受张江产业孵化政策
轨道交通：距离地铁2号线广兰路站约1公里，园区提供免费接驳班车
项目亮点
产业定位 张江集成电路设计产业园biaogan，IT、IC设计、人工智能、互联网游戏、研发设计、企业总部聚集
稀缺独栋 3栋3层独栋，约1820平方米，物业费仅7.58元/平方米/月，首层承重800公斤/平方米
生态办公 约10000平方米中央休闲花园，低密度高绿化商务环境，4.5米层高
灵活空间 100平方米起租，整层1500平方米，现状、精装或定制装修可选
产业孵化 可享受张江产业孵化政策，24小时物业服务，智慧化管理平台
交通便利 2号线广兰路站约1公里，13号线高科中路站临近，20分钟达陆家嘴，20分钟车程至浦东机场
配套成熟 自建2700平方米商业，员工食堂、瑞幸咖啡、便利蜂、健身房，高频次免费班车
