上海生物医药创新研发平台和加速基地——生研湾Labbay
项目名称：生研湾Labbay
项目定位：
专业的生物医药创新研发平台和加速基地。
项目位置：
地处金桥开发区核心板块，紧邻金桥与张江的主干道申江路，地理位置优越。
项目概况：
生研湾一、二期位于锦绣东路2777弄华虹创新园的18、19幢，总建筑面积约2万平方米。
以研发办公和精装实验室出租为主，主力面积整层约830-850平方米，现已入驻多家研发机构，入驻率约65%。
建筑特色：
园区配有餐厅、便利店、咖啡厅等完善配套。
层高3.9米，首层承重500kg/㎡，二层以上300kg/㎡，满足不同研发需求。
出租面积信息：
提供约830-850平方米/层的整层出租面积，可根据需求提供最大5000平方米的单体体量。
配有少量120-130平方米精装实验室，适合小规模研发团队。
配套设施：
配电100w/㎡（可增容），确保研发用电需求。
配备客货梯各1部，方便人员与物资流动。
周边交通：
步行至14号线金粤路地铁口仅需短时间，自驾中环便捷可达。
周边交通网络发达，便于通往张江药谷、浦东国际机场及虹桥枢纽等地。
商业配套：
餐饮类：员工餐厅、美食广场、KFC、食其家等特色餐饮。
商超便利：全家、便利蜂等便利店。
咖啡饮品：星巴克、Manner、瑞幸等咖啡厅。
其他服务：24小时健身房、安悦充电等。
项目愿景：
致力于成为生物医药创新研发的重要基地，推动生物医药产业的快速发展。
