彬县（现彬州）建筑物安全性鉴定需以国家现行规范为基准，结合本地城乡自建房较多、老旧建筑分布广的实际情况，兼顾结构安全本质与实操落地性，围绕资质合规、检测重点、评级准则、流程规范四大维度开展，确保鉴定结果科学精准、可指导后续处置。鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125）及本地实操细则。
资料收集：需全面收集建筑原始设计图、施工记录、产权证明、使用历史（含改造、加层、灾害经历）等资料，无原始资料的需现场精准测绘结构平面图，标注轴线、构件尺寸、层高及关键节点位置。
委托协议：明确鉴定目的（如安全排查、改造前评估、灾后鉴定）、范围（整体或局部结构）、检测项目、费用及双方责任，协议签订后预付50%费用，报告出具后结清尾款，同时约定明确工作周期。
地基与基础：全数核查基础外露部分的破损、腐蚀、酥松情况，监测地基沉降（均匀沉降速率、不均匀沉降引发的墙体裂缝）及整体倾斜率，倾斜率超过1%需专项评估稳定性；对软弱土层场地，需额外验算抗液化、抗滑移能力。