金桥壹中心
一、项目定位与核心价值
战略意义
作为浦东"金色中环发展带"首发地标,金桥壹中心以248米高度刷新金桥城市副中心天际线,总投资26亿元,由美国SOM与华东建筑研究院联合设计,定位为"垂直创新办公社区"。
集成技术平台(AI/金融科技)、金融支持、生活服务三大功能,联动张江科学城与碧云国际社区,形成产业升级核心引擎。
设计亮点
建筑形态:六边形玻璃幕墙外立面形似数字"1",象征金桥区域多个"第一";顶部塔冠设18米挑空中庭,可俯瞰浦东全景。
绿色认证:全球罕有的LEED+WELL金级+中国绿建二星三重认证,采用节能玻璃、智能空调及水资源循环系统。
二、空间配置与租赁政策
硬件参数
办公空间:46层主塔楼,标准层2446㎡(最小分割133㎡),净高3米,得房率65-68%;
能源系统:VAV中央空调、24小时新风,配电量150W/㎡(可增容),配备21部迅达电梯(含VIP梯)。
租赁方案
租金:标准交付2-2.5元/㎡/天(净价),精装交付3-3.5元/㎡/天(含家具);
物业费:20元/㎡/月(含空调能耗),停车费400-600元/月;
灵活选择:提供134-520㎡精装户型(5/10/12层)或整层2500㎡定制空间。
三、商业与交通配套
商业生态
园区内:1万㎡商业辅楼(含700人报告厅、图书馆、健身房)、双员工食堂;
周边:LaLaport啦啦宝都(日本海外首店)、碧云玖零等综合体,覆盖全业态消费。
交通网络
地铁:9号线台儿庄路站300米(步行4分钟),2026年底21号线开通后双轨交汇;
自驾:5分钟上中环,20分钟直达陆家嘴,30分钟至浦东机场。
四、入驻动态与建议
当前进展:2026年4月正式交付,预租率超70%,剩余整层及精装户型需提前预约;
适配企业:跨国区域总部、金融科技公司、专业服务机构(如律所、咨询)。



