张江科学之门双子塔
项目位置
上海浦东新区中科路1819号，东至申江路，南至环科路，西至哥白尼路，北至川杨河，地铁13/21号线学林路站上盖，车行5分钟直达中环快速路。
园区规模
总建：约152万㎡
形态：2栋超高层双子塔（A塔166 535㎡、B塔174 500㎡）+8大地块项目
楼层：59层（实际）/69层（名义）
标准层：3 003-3 456㎡
开发商：张江集团
竣工：2024年12月
物业费：38元/㎡·月
建筑指标
租赁面积：传统租赁310㎡起租至整层3 456㎡；科创加速器200㎡起租至整层3 456㎡
租金：2.8-4元/㎡·天
交付：标准交付、精装修带家具、可定制装修
层高：板到板4.5米，净高3.2米
承重：350 kN/㎡，核心筒1/3处7 kN/㎡
配电：每层240 kW，交易楼层320 kW
电梯：6分区共28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP观光梯2部，货梯2部
空调：四管制VAV系统，24小时IT机房冷却水，中央空调早8:30-晚19:00
车位：月租600-1 500元/辆
配套服务
园区：2.6万㎡万豪酒店、5万㎡希尔顿酒店、16.6万㎡陆悦天地商业广场
商业：万科2049商业街、新启汇商业
会议：张江科学会堂
生态：川杨河滨水公园
酒店：希尔顿、智选假日酒店
交通优势
地铁13/21号线学林路站上盖，空中连桥与地下通道直通，出行便捷。
产业生态
聚焦人工智能、生物医药、集成电路等前沿产业，周边汇聚张江科学之门、人工智能岛、在线新经济生态园等产业集群。
周边协同
上海科技投资大厦、浦东国际人才港、研创园、佑越国际、云飞大厦、AI未来街区（海豚湾）、张江高科·启能大厦、腾飞科技楼、炬创芯研发大楼、海趣园、火炬莲花科创园、豪威科技园区、诺华上海园区、绿地MTOWN、新启汇、科海大楼、科贤园、科荣大厦、惠生大厦、金创大厦、盛大天地源创谷、春申大厦、复星医药等。
张江科学之门双子塔，以“张江科学城核芯区位+上海最高双子塔+超甲级配置”三大优势，为企业提供高形象、高配套、高发展潜力的办公与生活平台。
